[Katherine Buckingham]: បាទជំរាបសួរអ្នកទាំងអស់គ្នា។ តោះចាប់ផ្តើមការប្រជុំ។ ដូច្នេះបន្ត ហើយចាប់ផ្តើមថត។
[Frances Mitchell]: ការចុះឈ្មោះកំពុងដំណើរការ។
[Katherine Buckingham]: សុំទោស
[Frances Mitchell]: ការថតត្រូវបានបញ្ឈប់។ ការចុះឈ្មោះកំពុងដំណើរការ។
[Katherine Buckingham]: អូខេ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងកំពុងថត។ លឿនមែនទែនសម្រាប់អ្នកដែលប្រើ Zoom តើអ្នកអាចបញ្ជាក់ថាអ្នកអាចមើលឃើញការបញ្ចាំងស្លាយដែលយើងបានធ្វើបានទេ? អូខេ អស្ចារ្យ។ មិនអីទេ មិនអីទេ គ្រាន់តែស្វាគមន៍យ៉ាងសាមញ្ញ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់ដែលបានចូលរួម។ សម្រាប់អ្នកដែលចង់ឃើញផែនការសកម្មភាព យើងអាចបន្ថែមតំណភ្ជាប់ទៅការជជែក។ បើគេចង់ចូលរួម ខ្ញុំនឹងផ្តល់យោបល់។ សូមអរគុណ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចុះឈ្មោះ Live ថ្ងៃនេះ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Lisa Davidson ហើយខ្ញុំជាប្រធាននៃ Medford Affordable Housing Fund ។
[Penelope Taylor]: មិនតិចជាង Penny Tyler ទេ។ ខ្ញុំជាអនុប្រធាននៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ Medford ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគឺ Roberta Cameron សមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងទាំងបីនាក់បានធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីបង្កើតផែនការសកម្មភាព។ យើងជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការផែនការសកម្មភាព ដែលជាគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការសកម្មភាពរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានមក។ អ្វីដែលយើងនឹងធ្វើថ្ងៃនេះ គឺយើងពិតជារំភើបក្នុងការចែករំលែកផែនការសកម្មភាពរបស់យើង។ អ្វីដែលអ្នកអាចរំពឹងបាននៅថ្ងៃនេះគឺបទបង្ហាញដែលរួមបញ្ចូលការស្ទង់មតិ ប្រវត្តិខ្លះៗអំពីមូលនិធិទំនុកចិត្តលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ទិន្នន័យមួយចំនួនដែលយើងធ្លាប់ប្រើដើម្បីបង្កើតផែនការសកម្មភាព និយមន័យ និងធនធានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចូលទៅក្នុងផែនការសកម្មភាព ហើយពិភាក្សាអំពីជំហានបន្ទាប់ និងសំណួរ។
[Penelope Taylor]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងបានពិភាក្សាអំពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួនដែលនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយអំពីបុគ្គលិកទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យរបស់យើងគឺ Katherine Buckingham។ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានការស្ទង់មតិនៅលើស្លាយបន្ទាប់។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរថា យើងមានទីប្រឹក្សាបីនាក់ផ្សេងទៀតដែលមិននៅជាមួយយើង។ មិនប្រាកដថាតើពួកគេមានអ៊ីនធឺណិតដែរឬទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមាននោះជំរាបសួរ។ ដូច្នេះជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះ យើងកំពុងប្រមូលព័ត៌មាន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាអ្នកណានៅក្នុងបន្ទប់ជាមួយយើងឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការស្ទង់មតិ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចស្កេនវា ឬបញ្ចូលលេខកូដដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានខ្លះដល់ពួកយើង។ អ្វីៗដូចជាការជួល និងកម្មសិទ្ធិ វាគ្រាន់តែប្រាប់យើងថាអ្នកណានៅទីនេះ ហើយអ្នកណាដែលបានរួមចំណែកក្នុងការសន្ទនានេះ។ នេះនឹងជាជំនួយដ៏អស្ចារ្យ។ វាអាចនឹងចំណាយពេលមួយនាទីដើម្បីធ្វើវាឥឡូវនេះ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចបញ្ឈប់ការធ្វើបទបង្ហាញជាបណ្ដោះអាសន្ន ហើយជួបជាមួយអ្នកចូលរួមដែរឬទេ? ជំរាបសួរ សូមអរគុណ លុះត្រាតែអ្នកអាចរាយបញ្ជីអ្នកចូលរួមបាន។ តើមាននរណាម្នាក់បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំសាធារណៈលើកមុនរបស់យើងនៅថ្ងៃនេះទេ?
[Penelope Taylor]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំឃើញយើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់នៅលើទូរស័ព្ទគឺ Mila Leffen និង Theresa DuPont ដែលជាបុគ្គលិកទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យម្នាក់ទៀត ដែលបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនក្នុងកម្មវិធីនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ នៅក្នុងពេលវេលាដ៏រំភើបនេះ។ អរគុណច្រើន។ អ្នកអាចត្រឡប់ទៅបទបង្ហាញ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ពិសេស។ ទាំងអស់គឺល្អ។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកគ្រប់គ្នានឹងចំណាយពេលខ្លះដើម្បីបំពេញការស្ទង់មតិ។ សូមអរគុណចំពោះការចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិនេះ។ ខ្ញុំសូមណែនាំព័ត៌មានមូលដ្ឋានមួយចំនួនអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ស្លាយបន្ទាប់។
[Unidentified]: ដូច្នេះ មានតែការបង្ហាញប៉ុណ្ណោះដែលនឹងមិនត្រូវបានចែករំលែកនៅលើ Zoom ទេ។ សូមអរគុណ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ
[MCM00001821_SPEAKER_02]: អរគុណ Kelly ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មិនអីទេ មិនអីទេ ដូច្នេះ តើយើងជាអ្នកណា ទីប្រឹក្សាលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ? អញ្ចឹងតើយើងបានមកទីនេះដោយរបៀបណា? ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Metropolitan បានបង្កើតមូលនិធិក្នុងឆ្នាំ 2024 ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលកំពុងបន្ត និងកំពុងកើនឡើង។ មូលនិធិនេះមានអ្នកស្ម័គ្រចិត្តចំនួនប្រាំពីរ។ អភិបាលក្រុង ឬតំណាងរបស់គាត់។ មានគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ស្បែកខ្មៅ ទេ សមាជិកម្នាក់នៃគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ និងមានអ្នករស់នៅចំនួនប្រាំនាក់នៅក្នុងទីទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកស្ម័គ្រចិត្តត្រូវបានតែងតាំងនៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដូច្នេះយើងមានឆ្នាំដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយនៅខាងមុខ។ យើងទទួលបានការគាំទ្របុគ្គលតាមរយៈនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព Medford ។ អ្វីដែលយើងនៅទីនេះសម្រាប់ថ្ងៃនេះគឺពិតជាបញ្ហាដែលយើងកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយ ឬជំនឿរបស់យើងនៅទីនេះគឺដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ថ្ងៃនេះ យើងនឹងចែករំលែកទិន្នន័យ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក យើងនឹងចែករំលែកទិន្នន័យដែលនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ឬផែនការសកម្មភាពដែលមានតម្លៃសមរម្យ សូមអភ័យទោស។
[MCM00001821_SPEAKER_02]: ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់។
[Katherine Buckingham]: អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ខេបវា។ ជាអកុសល សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន យើងអាចប្រាប់បានថា អ្វីដែលយើងឃើញ និងចែករំលែកនៅលើអេក្រង់មិនត្រូវបានអាប់ដេតសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់នៅលើ Zoom នោះទេ។ Teresa តើអ្នកអាចប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅលើស្លាយបច្ចុប្បន្នបានទេ?
[Theresa Dupont]: អញ្ចឹងខ្ញុំមើលទៅខាងក្នុង ទើបខ្ញុំឃើញ ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញពេញអេក្រង់ទេ។ ដូច្នេះបើអ្នកចុចលើស្លាយបច្ចុប្បន្ន វានឹងពេញអេក្រង់មែនទេ?
[Katherine Buckingham]: ដូច្នេះយើងគ្រាន់តែធ្វើវាហើយវាទៅពេញអេក្រង់នៅលើកុំព្យូទ័ររួមរបស់យើង។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនដែលយើងអាចមើលឃើញនៅលើកុំព្យូទ័របន្ទាប់បន្សំដែលយើងបាននាំយកមកថាវាមិននៅក្នុងរបៀបពេញអេក្រង់។
[Theresa Dupont]: អ្នកប្រហែលជាត្រូវបានណែនាំឱ្យបញ្ឈប់ការចែករំលែក ហើយព្យាយាមចែករំលែកម្តងទៀត។ មិនអីទេ
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ
[Theresa Dupont]: សូមអរគុណ
[Roberta Cameron]: សូមអភ័យទោស ពួកយើងរៀបចំអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ហើយយើងបានស្តីបន្ទោសអ្នក។ ត្រឹមត្រូវ។
[Katherine Buckingham]: មិនទាន់បានចែករំលែក។ នេះជារឿងចំលែក ព្រោះវាពេញអេក្រង់ ហើយយើងកំពុងចែករំលែកវានៅលើកុំព្យូទ័រ។ ដូច្នេះបើវាមិនពេញអេក្រង់ តើវានឹងត្រូវបានចែករំលែកទេ? អូ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា យើងចុច "play slideshow"។ ប៉ុន្តែវានៅតែបង្ហាញតែនៅខាងក្នុងអ្នកដឹងទេថានេះ។
[MCM00001821_SPEAKER_02]: តើទស្សន៍ទ្រនិចនៅក្នុងម៉ឺនុយកំពូលគឺជាអ្វី?
[Theresa Dupont]: ក្នុងករណីដ៏អាក្រក់បំផុត យើងតែងតែអាចពង្រីកផ្ទាំងបញ្ជានៅជ្រុងខាងស្តាំក្រោម។ បច្ចុប្បន្ននៅ 55% អាចធ្លាក់ចុះបន្តិច ប្រសិនបើការចែករំលែកពេញអេក្រង់មិនដំណើរការ។
[Katherine Buckingham]: ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយចំពោះរឿងនោះ។ វាដំណើរការ ប៉ុន្តែយើងមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាមិនដំណើរការនៅក្នុងកំណែពេញអេក្រង់នោះទេ។
[Theresa Dupont]: នៅទីនោះ វានៅទីនោះ។
[Katherine Buckingham]: ជាការប្រសើរណាស់, អរគុណ Juliet សម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មិនអីទេ សុំទោស Lisa បន្តទៅមុខទៀត។ អត់ទេ អរគុណ អរគុណ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ អ្វីដែលយើងនឹងនិយាយនៅពេលនេះ គឺដំណើរការនៃការអនុវត្តផែនការប្រាំឆ្នាំ របៀបដែលយើងបានអនុវត្តវា ឬអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងផែនការប្រាំឆ្នាំ។ ចាប់ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 យើងធ្វើការ យើងទាំងបីនាក់បានធ្វើការជាមួយគ្នា។ យើងវាយតម្លៃទិន្នន័យទីផ្សារ និងទិដ្ឋភាពគោលនយោបាយ។ ចាប់ពីខែធ្នូ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ 2025 យើងបានរៀបចំក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍ជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ រួមទាំងភ្នាក់ងារមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ចាប់ពីខែកុម្ភៈដល់ខែមីនា យើងបានប្រមូលធាតុចូលសាធារណៈសម្រាប់ការប្រជុំ និងការស្ទង់មតិសហគមន៍។ យើងបានធ្វើការប្រជុំសហគមន៍នៅខែមីនា។ ខែមីនាមែនទេ? វាត្រូវតែជាខែមីនា។ ការប្រជុំដោយផ្ទាល់ ឬកូនកាត់ ស្រដៀងនឹងការប្រជុំនេះ។ បន្ទាប់មក នៅចន្លោះខែមេសា និងខែមិថុនា សេចក្តីព្រាងផែនការត្រូវបានដាក់ជូនទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទាំងមូល។ យើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ ដើម្បីពិនិត្យជាសាធារណៈអំពីសេចក្តីព្រាងផែនការនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបានមាន 300,000 ដុល្លារដែលអាចរកបានដើម្បីបំពេញចន្លោះប្រហោងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបានសម្រាប់មូលនិធិបន្ថែមដើម្បីបំពេញចន្លោះប្រហោងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានចំនួន 300,000 ដុល្លារ។ នៅខែឧសភា សូមអភ័យទោស យើងបានចេញ RFP ។ ក្នុងខែឧសភា យើងបានចេញសំណើសុំជំនួយសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ខែសីហាគឺជាថ្ងៃផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះ។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងខែកញ្ញា ជំនួយនឹងត្រូវបានបញ្ចេញ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណជាសាធារណៈចំពោះ Roberta ដែលបានធ្វើការងារជាច្រើនក្នុងការសរសេរផែនការ និងប្រមូលទិន្នន័យ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ Roberta ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអនុញ្ញាតឱ្យ Roberta និយាយ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ ដូច្នេះ ដើម្បីបង្កើតផែនការ និងបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចទុកចិត្តបាន ទីក្រុងបានធ្វើជំហានជាច្រើនមុននឹងបង្កើតក្រុម។ ទីមួយ ទីក្រុង Medford បានអនុម័តច្បាប់ការពារសហគមន៍ក្នុងឆ្នាំ 2015 ។ នេះបង្កើតជាប្រភពដើមទុនដំបូងគេដែលអាចប្រើបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុងនៅបរទេស។ មូលនិធិសហព័ន្ធ។ នេះជាមូលនិធិក្នុងស្រុកដំបូងគេដែលមាន។ ដើម្បីសម្រេចពីរបៀបចំណាយមូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ គណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍បាននិយាយជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ និងសហគមន៍។ រឿងមួយដែលពួកគេបានរៀនក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះគឺតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍផែនការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលតំណាងឱ្យតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះ ទីក្រុងប្តេជ្ញាកសាងផែនការផលិតលំនៅឋានរហូតដល់ឆ្នាំ២០២១។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងកំពុងរៀបចំដើម្បីអនុវត្តផែនការដ៏ទូលំទូលាយដំបូងរបស់ខ្លួន ដែលជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្រាប់សហគមន៍ដើម្បីគិតអំពីអ្វីដែលយើងចង់ឱ្យ Medford ក្លាយជានាពេលអនាគត។ ផែនការនេះត្រូវតែបញ្ចប់ និងអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023។ តាមរយៈការអនុវត្តអនុសាសន៍នៃផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន និងផែនការទូលំទូលាយ ទីក្រុងបានផ្តល់នូវគំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងតំបន់ដែលយើងបានឮយ៉ាងច្រើនអំពីឆ្នាំនេះ។ ជាលទ្ធផល ដំណាក់កាលទីមួយនៃផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងដំណាក់កាលបន្ថែមទៀតត្រូវបានអនុម័ត ឬពិភាក្សា ឬគ្រោងសម្រាប់ពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ ប៉ុន្តែលើសពីបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលកំណត់នូវអ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់នៅទូទាំងទីក្រុង មតិមួយក្នុងចំណោមមតិផ្សេងទៀតដែលយើងបានឮពីភាគីពាក់ព័ន្ធគឺថា ត្រូវការថវិកាបន្ថែមទៀតដើម្បីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដើម្បីជួយសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ទីក្រុងបានបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន។ វិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2024 ។ គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានតែងតាំងប្រហែលមួយឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះ យើងបានចំណាយពេលមួយឆ្នាំដំបូងដើម្បីស្វែងយល់ពីអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើដើម្បីបង្កើតលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបន្ថែមទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ មានហ្គេមជាច្រើនទៀតនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងគ្រាន់តែជាជំហានមួយក្នុងដំណើរការព្យាយាមបំពេញតម្រូវការ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន ទីក្រុងកំពុងផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ខ្លួន។ ពួកគេកំពុងសម្លឹងមើលការសាងសង់នៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងទីក្រុងមួយចំនួន។ ពួកគេស្វែងរកការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដោយការចាប់ដៃគូជាមួយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យមួយចំនួន។ បាទ អរគុណដែលបានចូលមក បាទ អរគុណ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំនឹងផ្តល់បរិបទ និងនិយាយអំពីអ្វីដែលទីក្រុងបានធ្វើ ដើម្បីរួមចំណែកដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ ដើម្បីសាងសង់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទីក្រុងក៏កំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយជួយដល់គ្រួសារផងដែរ។ អត់ទេ គ្រាន់តែសម្រាក។ និងគាំទ្រលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ អូ អរគុណ លីសា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគួរតែបើកចំហ។ ខ្ញុំបានរំលេចធាតុមួយចំនួនជាពណ៌ស្វាយនៅលើស្លាយនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញភាពខុសគ្នារវាងពណ៌ស្វាយ និងខ្មៅ ហើយនោះជាអ្វីដែលមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យអាចធ្វើបាន។
[SPEAKER_09]: ប្រញាប់។ មែនហើយ នោះហើយជាវាពិតប្រាកដ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ គម្រោងពណ៌ស្វាយ គឺជាគម្រោងដែល Affordable Housing Trust អាចផ្តល់នូវភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងផ្តួចផ្តើមគំនិតមួយចំនួន។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការសាងសង់នៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ដែលអាចជួយសម្រួលដល់ភាពជាដៃគូជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ អង្គការមិនរកកម្រៃផ្តល់ឱ្យគ្រួសារនូវជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម កម្មវិធីជំនួយការជួល កម្មវិធីកែលម្អគេហដ្ឋាន និងកំណត់ប្រភពចំណូលជំនួសដើម្បីបង្កើនដើមទុនដែលមានសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទាំងនេះគឺជាប្រភេទនៃគោលនយោបាយដែលយើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចចិត្ត។ ទៅកន្លែងដែលក្រុមនឹងប្រមូលផ្តុំ។ ចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួននៃទិន្នន័យដែលយើងបានរកឃើញនៅក្នុងដំណើរការនៃការរៀបចំរបាយការណ៍នេះ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួន។ ទីមួយ ប្រជាជនរបស់ Medford បានកើនឡើង 11% ពីឆ្នាំ 2010 ដល់ឆ្នាំ 2022។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្រុមអាយុភាគច្រើន មានការរីកចម្រើនចំពោះមនុស្សចាស់ ប៉ុន្តែក្រុមអាយុផ្សេងទៀត ដូចជាកុមារ និងមនុស្សចាស់នៅតែមានស្ថេរភាពក្នុងអំឡុងពេលនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការលូតលាស់លឿនបំផុតរបស់យើងគឺនៅក្មេងអាយុពី 25 ទៅ 35 ឆ្នាំ ឬខ្ញុំគិតថាអាយុ 20 ទៅ 35 ឆ្នាំ។ យើងបានបន្ថែមយុវជនចំនួន 4,000 នាក់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ហើយការរីកចម្រើនពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ហើយភាគច្រើននៃពួកគេរស់នៅក្នុងគ្រួសារដែលមិនមែនជាគ្រួសារ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃគ្រួសារដែលមានមិត្តរួមបន្ទប់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំដាក់រូបថតនេះនៅខាងឆ្វេង ហើយខ្ញុំស្បថថាវាជារូបថតរបស់អ្នកជិតខាងថ្មីរបស់ខ្ញុំដែលបានផ្លាស់ទីកាលពីឆ្នាំមុន។ វាតំណាងឱ្យអ្នកជិតខាងថ្មីដែលយើងឃើញការផ្លាស់ប្តូរទៅ Medford ។ Medford បានឃើញការកើនឡើងបន្តិចនៃចំនួនមនុស្សដែលមានពណ៌ និងជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។ ទីក្រុងមានអត្រាពិការទាបជាងរដ្ឋទាំងមូល។ នេះអាចកើតឡើងដោយសារប្រភេទផ្ទះដែលយើងមាន។ យើងមិនមានលំនៅឋានសម្រាប់ជនពិការពិតប្រាកដទេ។
[Maria D'Orsi]: សុំទោស យើងយឺតហើយ។ អូ មិនអីទេ សូមស្វាគមន៍។ សូមអភ័យទោស យើងកំពុងស្វែងរកឧទ្យាន។
[Roberta Cameron]: 下一张幻灯片。 那么，下面我们将看看 Medbird 住房库存目前的情况。 这张幻灯片是一个非常复杂的图表。 我鼓励您查看该报告并花一些时间阅读它。 我不知道您在演示文稿中能在多大程度上看到这一点，但如果您需要的话，可以提供该报告的打印副本。 仔细看看。 我们的家是多元化的。 这张图表上有不同的颜色，代表我们拥有的不同类型的房屋。 一户、二户、三到八户都是深粉色。 九个以上单位的大型公寓楼均为紫色层。 浅绿色是公寓。 然后橙色的是公共住房，还有一小片其他住房。 这来自 Medford Assessor 数据。 您可以看到，这些条形代表了房屋建造的时期。 因此，我们的大部分房屋都是在 1900 年至 1920 年之间建造的。 也正是在那个时候，建造了最多样化的房屋类型。 整个 20 世纪，住房开发显着减少，尤其是小型多户住宅，这是最多样化、 整个 20 世纪，风格逐渐衰落，然后又重新兴起。 自 2000 年以来，我们看到了更多的住房开发项目，大型公寓楼大幅增加，这是我们以前没有过的。 所以我们的住房是多样化的，而且往往是旧的。 住房单元很大。 我们看到，整个城市有更多带有两间或更多卧室的住房单元，以及许多单人家庭和个人，室友可能希望拥有自己的公寓，但需要将它们合并起来，因为我们的家庭更大。 而且我们的住房非常昂贵。 我可以稍微谈谈住房的昂贵程度，但我们已经看到过去 10 年住房成本确实显着增加。 下一个。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 大约 5,500 个家庭的收入低于该地区中位收入的 50%。 地区收入中位数是联邦政府制定的一项指标，用于分析不同的家庭规模。我们居住地区的收入中位数是多少？ 对我们来说是波士顿地区。 中位数的 50%，意味着您低于家庭平均水平的一半。 我们有大约 5000 个家庭低于 50%，其中三分之二承受着住房成本的负担。 住房成本负担意味着他们将收入的30%以上用于住房。 他们中的许多人将一半以上的收入花在住房上。 因此，33%（占所有业主的三分之一）年龄超过 65 岁。 65 岁以上人群的平均收入为 44,000 美元。 这意味着梅德福有非常多的人口，其中很大一部分是梅德福的极低收入房主。 这是我们看到的独特情况。 在这种情况下，老年人在梅德福面临着最高的费用负担。 与此同时，租房者家庭平均收入快速增长。 这可能反映了搬到梅德福需要什么。 因此，随着租金上涨，需要更高的收入才能支付这些租金。 这意味着租户的平均收入正在快速增长。 这是位移的反映。 收入较低的家庭正在流离失所并离开梅德福，因此他们没有反映在我们的平均收入水平中。 我还有另一张图表，这里更难阅读，但它确实是一个令人着迷的图表。 我再次鼓励您在计划中找到这一点。 但在此图表中，条形代表波士顿地区人们工作的不同行业。 垂直条。 水平条代表在梅德福拥有一套房屋的成本。 橙色条代表房屋所有权。 在波士顿地区，没有任何一个行业的平均工资足以以单一收入购买一套房子，即梅德福的平均房子。 因此，在梅德福买房需要多倍的收入和平均工资。 红色水平条代表梅德福的租金成本。 我们可以看到底部显示 64% 的工作属于一个组。 事实上，只有 29% 的工作人员可以凭借单一收入在梅德福租一套市场价格的公寓。 其余的人很难租到公寓，或者不得不与室友安排租公寓。 在最左边，我们可以看到绿线代表在梅德福租房的费用。 出租房间的平均价格为每月 1,000 美元， 艺术和娱乐、食品服务和酒店业的许多工作都难以支付这些行业平均工资的四分之一。 所以这非常有启发性。 进步。 那么，换个话题，谈谈什么是经济适用房？ 经济适用住房信托基金的目的是解决什么问题？ 因此，自然产生的经济适用房是指比典型市场单位便宜但不受保护或保证的住房。 它通常自然是负担得起的，因为它已经由同一个人拥有很长时间了，他们的抵押贷款已经还清，而且他们已经很久没有需要对该房产进行投资了。 然后是经济适用房，它的定义是，住房成本必须低于收入低于我上面描述的特定地区中位收入水平的家庭收入的 30%。 经济适用房的租金通常低于市场租金。 因此，这就是经济适用住房信托基金试图帮助开发商建造经济适用住房的领域。 此外，我们还有该市正在解决的其他类型的经济适用房。 包容性或 40B 开发通过分区或许可证在混合收入开发中提供一些经济适用房，这些单位需要 一些单位将是负担得起的，而其他单位将是市场价格。 然后是补贴住房，主要是由住房部门提供，其中一部分租金由政府资金支付，并且租金始终以收入为基础。 为了了解我们所说的地区收入中位数的含义，请转到下一张幻灯片。 我只是举例说明了今年经济适用房的收入限制是多少。 因此，四口之家地区收入中位数的 100% 这将是 148,900 美元。 如果我们观察不同的家庭规模，该地区平均收入的 80% 对于一个三口之家来说，每年的花费刚刚超过 10 万美元。 所以这是收入，嗯，能够获得经济适用房的最大收入，呃，住房基金可能是，嗯，融资。 下一个。 那么我们看看现在全市的保障性住房存量是什么样的？ 全市有 2,000 多套经济适用房，占住房总量的 8.12%。 其中，851 栋为公共住房。 那是梅德福住房管理局。 有 700 个基于项目的第 8 条住房单元。 家庭拥有第 8 条代金券，这意味着他们支付其收入的 30%，但这些单位位于私人建筑内。 大约而言，我认为这 700 个单位中略多于一半的单位实际上是可负担的，而其中一些单位是不可负担的，因为国家在补贴住房库存中计算单位的方式允许包括一些市场价格的出租单位，如果开发项目中的大多数或一定比例的单位是可负担的。 我们有 289 个单元，价格为 40B。 他们正在允许他们通过以下方式建设混合收入住房开发项目： 全面的国家许可或 40B 流程。 这些单位还没有建成，所以有 289 个单位，其中只有 25% 是可以负担得起的，而且现在都不存在。 170 个单元位于大流行期间创建的混合收入开发项目中。 通过发展协议。 当这些开发项目建成时，市政府要求他们提供一些经济适用房。 所以我们知道它们来自哪里。 30 个单位由非营利性经济适用住房组织拥有和管理。 国家管理的残疾人单位有 49 个。 而且还有很多关于 梅德福住房管理局管理的流动住房券不到 1,000 张，由于由家庭持有，因此不计入我们的补贴住房库存中。 它们不连接到住房单元。 我们还研究了贝德福德经济适用房目前有哪些融资资源。 正如我在演讲开始时提到的，《社区保护法案》提供了一些可用于经济适用房的资金。 它每年产生约 200 万美元，用于经济适用房、开放空间和娱乐以及历史保护。 然后将其分为这三个不同的目的。 八年来，该市在经济适用房上花费了约 400 万美元。 因此，大约四分之一的 CPA 资金用于购买经济适用房。 CDBG 是该市收到的联邦资金，可用于购买经济适用房。 它用于以多种方式帮助低收入家庭。 该市每年收到约 140 万美元的联邦 CDBG 资金。 我们也是社区联盟的一部分，该联盟总共收到 230 万美元 分为八个社区。 这就是经济适用房的情况。 谢谢。 这就是所有数据。 那是很多。 我为冗长的言辞表示歉意，但我将请佩妮发言，谈谈我们学到的东西和得出的结论。 谢谢。
[Penelope Taylor]: 非常感谢罗伯塔。 感谢大家来到这里。 这就是我们今晚在这里展示和分享我们的行动计划的原因。 当然，我们会考虑我们刚刚分析的所有数据和信息。 但要提醒大家的是，我们设立了由利益相关者、开发人员和服务提供商组成的焦点小组。 我们在三月份举行了一次公开会议，提供了相同的数据并提出了一般性问题： 人们想要的是一次真正富有成效的对话，然后将所有这些内容编辑在一起。 现在我们非常高兴今晚向您展示这一点。 那么首先。 我们行动计划的一部分是巩固我们的经济适用住房基金的使命宣言，因为它是全新的。 因此，我们需要确保我们的指导原则到位。 这就是为什么我们的使命是创建和维护社区住房，包括为梅德福的中低收入居民提供经济适用房和租赁机会以及其他形式的住房援助。 下一张幻灯片。 好吧，我们有使命宣言，我们有一些目标，然后我们有我们的行动方针。 让我们回顾一下我们的一些目标。 促进建设一个热情、多元化、代际和包容的城市，提供多种住房选择，为具有不同需求和偏好的居民提供多样化的选择。 利用金融和房地产资源满足当地住房需求，完成住房生产计划确定的生产目标，并保持现有经济适用住房的承受能力。 这里我们记住我们提到的自然价格。 推广安全、精心设计、负担得起和可持续的住房。 整合全市多样化且经济适用的住房选择。 我们的目标是通过与致力于建造经济适用房的使命驱动组织和开发商建立合作伙伴关系，并加强整个社区有关住房资源的沟通，扩大当地实施住房举措的能力。 所以在座的各位，我们希望能够继续跟大家进行这样的对话和沟通。 所以我们有一些优先行动。 我们希望与使命驱动的组织和寻求建造经济适用住房的开发商以及梅德福住房管理局合作，支持经济适用住房的建设。 我们将保护和改造现有住房，使其长期负担得起。 我们将支持现有房主和首次购房者。 我们将为住房稳定计划提供资金，并优先为低收入家庭的经济适用房提供资金。 我们还有一些预览。 还有很多工作要做。 我们将与社区保护委员会建立关系。 正如罗伯塔提到的，该市经济适用房的大部分资金都来自这个来源。 这就是我们与 PCC 密切合作的原因。 倡导发展经济适用房和政策，最大限度地利用可用资源来满足我们城市的住房需求。 因此，这包括探索基金的融资机会并采取行动，与开发商合作以获得支持并引导审批流程，与合作伙伴组织合作制定满足当地需求的计划，支持扩大租户保护和稳定现有租赁的举措，并为通过 CPA 计划资助的经济适用房项目提供指导。 正如我所提到的，这一切都来自我们进行的所有对话和我们正在分析的数据。 我提到收入来源是因为它呼应了本次会议中已经提到的内容。 我们反复听到的是，人们对建造经济适用房非常感兴趣。 梅德福没有太多资金来建造经济适用房。 所以我们经常听到这样的说法。 因此，我们预计会为一些潜在的收入来源提供资金，包括《社区保护法案》，我们去年已为此基金筹集了 30 万美元。 包容性分区条例、挂钩付款和开发商付款谈判都已摆在桌面上。 已推荐或我们正在探索的其他潜在来源，试点，这是向非营利组织、大型非营利组织、拨款、特别条例的代税付款， 个人自愿捐款和捐款、贷款支付和经济适用房转售、经济适用房转售费、其他市政收入、房地产转让税和市政拥有的房产销售。 这只是我们谈话中出现的几个例子。 因此，我们提供了很多数据供大家喜欢，这就是我们听说我们需要在我们非常高兴采取行动的一长串目标和项目清单上做的事情。 这个过程还有一些后续步骤。 首先，请来到这里，观看此演示，花一些时间研究该计划，进行反思，然后告诉我们缺少哪些内容或您认为需要更改哪些内容。 我们将在 8 月 7 日之前接受评论。 所以你有大约一周的时间来思考这个问题并回复我们，因为你是我们服务的社区，对吧？ 一旦我们收到反馈并最终确定该行动计划，我们将在 9 月份将其提交给市议会。 所有这一切，我们都有一个网站，所有这些信息更新都会发布在我们的网站上。 我们还没有确定市政厅的日期，但我们很高兴看到你们所有人支持我们的计划和工作。 嗯，我们每个月的第一个星期三见面。 我们实际上八月休息。 因此，存在一点虚假警报，但从 9 月份开始，我们将在每个月的第一个星期三在同一个房间和网上再次执行此操作。 所以请请继续加入我们，继续参与我们正在开展的对话和工作。 因为只有这样我们才会成功。 为此，支持出现的倡议，你知道，如果潜在的资金来源之一是与市议会的对话，我们希望你能加入并帮助获得这种支持。 因此，我们可以实现这一切，并使梅德福负担得起。 因此，如果您想参与其中，我们的经济适用房信托委员会有一个职位可供选择。 我认为我们网站的链接在手册中。 是的，下面还有其他链接。 但你知道，这个房间很舒服。 如果您想在本周三晚上来到这里，我们邀请您报名，因为我们正在接受申请。 在这一点上，我们想开放提问。 显然今天很热，有很多信息，但我们也很高兴收到您和网上人们的来信。 请告诉我们您的问题。 然后看起来你要说些什么，凯瑟琳。 传给你。
[Katherine Buckingham]: រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺយើងមានមនុស្សថ្មីនៅក្នុងបន្ទប់ ហើយប្រហែលជាមនុស្សថ្មីនៅលើ Zoom ។ ដូច្នេះនៅដើមដំបូងនៃកិច្ចប្រជុំ យើងបានសួរអ្នកគ្រប់គ្នាថាតើពួកគេនឹងបំពេញការស្ទង់មតិដើម្បីមើលថាអ្នកណានៅក្នុងបន្ទប់ និងអ្នកណាខ្លះកំពុងចូលរួមក្នុងការពិភាក្សានេះ។ ដូច្នេះតើអ្នកអាច ... ? ជាការប្រសើរណាស់ ក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនា យើងទើបតែបោះបង់។ អ្នកអាចចែករំលែក... ប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចូលលេខកូដ QR ខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីរបៀបបញ្ចូលវានៅពេលក្រោយ។ តើអ្នកអាចត្រលប់ទៅស្លាយនេះវិញបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Maria D'Orsi]: នោះហើយជាវា។ ត្រឹមត្រូវ។
[Katherine Buckingham]: នោះហើយជាវា អ្នកអាចប្រើកូដ QR ឬតំណខ្លីជាងនេះ ហើយអ្នកនឹងត្រូវបាននាំទៅការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់។ យើងចង់ឮពីអ្នកទាំងអស់គ្នាប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើវា។ សូមអរគុណ។
[Unidentified]: នេះជាមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំមិនមានមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ប្រធានាធិបតីទេ។
[Penelope Taylor]: នៅជាប់អ្នកគឺ... ខ្ញុំគឺ Tanya Taylor ដែលបច្ចុប្បន្នជាអនុប្រធាននៃ Trust ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគឺ Roberta Cameron។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ និងជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើអ្នកនៅទីនេះទេ នៅពេលដែលខ្ញុំបានធ្វើការវិភាគខ្លះៗអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែមានសមាជិកចំនួន 7 នាក់នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ម្នាក់ជាអភិបាលក្រុង ហើយអភិបាលក្រុងម្នាក់គឺខ្ញុំ។ មាននរណាម្នាក់មកពីគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ បូកប្រាំ ប្រសិនបើខ្ញុំរាប់បានត្រឹមត្រូវ បាទ អ្នកស្រុក Medford ប្រាំនាក់។ ខ្ញុំជឿថាយើងមានយ៉ាងហោចណាស់អ្នកគ្រប់គ្រងម្នាក់ទៀតមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្ងៃនេះ។ បាទ បាទ។
[Unidentified]: ត្រឹមត្រូវ។ ជំរាបសួរ ជំរាបសួរ ខ្ញុំគឺ Kayla Wesson ។ សូមអភ័យទោស បណ្តាញរបស់ខ្ញុំមិនស្ថិតស្ថេរបន្តិច ដូច្នេះខ្ញុំបានព្យាយាមបិទវីដេអូ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជា Kayla Lesson ហើយខ្ញុំក៏នៅលើក្តារផងដែរ។ សូមអរគុណ Kayla ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងនឹងមិនលុបចោលការផ្សាយផ្ទាល់នេះទេ ព្រោះវានឹងធ្វើឱ្យយើងចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីធ្វើវាម្តងទៀត។
[Unidentified]: ទេ គ្រាន់តែ។ សូមអរគុណ
[Maria D'Orsi]: សូមអភ័យទោស តើមានសមាជិកបច្ចុប្បន្នមកពីក្រុមដែលតំណាងតិចទេ? ខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលមានពណ៌សម្បុរ និងជនពិការអាចទទួលបានអ្វីដែលយើងហៅថាអត្ថប្រយោជន៍ថ្នាំពេទ្យ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បាទ វាមាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានចំណុចណាទេ ដូចជាត្រូវរៀបចំកៅអីប៉ុន្មានថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំត្រលប់ទៅសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់យើងវិញ។ ពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីមើលថាតើមានកន្លែងអង្គុយឬអត់។ ខ្ញុំមិនឃើញវាទេ។
[Roberta Cameron]: ករណី។ ករណី។ ខ្ញុំគិតថាវារាយបញ្ជីគុណវុឌ្ឍិដែលពួកគេកំពុងស្វែងរក។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ការងារ និងបទពិសោធន៍ជីវិតមួយចំនួន។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងស្វែងរកទាំងពីរ។
[Penelope Taylor]: អូយ។ ទេ ខ្ញុំគិតថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារស់នៅទីនោះ។ អូបាទ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ប៉ុន្តែដូចដែលយើងបាននិយាយ យើងកំពុងស្វែងរកអ្នកដទៃ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ចូលរួម ចូលរួមការជឿទុកចិត្ត ខ្ញុំគិតថាមានកម្មវិធីមួយ។ បាទ។
[Katherine Buckingham]: ខ្ញុំគិតថាយើងមានតំណភ្ជាប់នៅចុងបញ្ចប់នៃបទបង្ហាញ ប៉ុន្តែអ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំក៏នៅចុងបញ្ចប់ដែរ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានចម្ងល់ណាមួយ ខ្ញុំគឺ Katharine Buckingham ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ អ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំត្រូវបានរាយបញ្ជី ប៉ុន្តែវាជា kbuckingham នៅ medford-na.gov ។ បន្ទាប់មកផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំជាមួយនឹងសំណួរ។ ខ្ញុំអាចផ្តល់តំណ ឬវេទិកា ឬអ្វីក៏ដោយ ដូច្នេះសូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ។
[Maria D'Orsi]: ចង់មើលការបញ្ចាំងស្លាយនៃបន្ទប់ទឹកដែលខ្ញុំហៀបនឹងចាកចេញទេ? តើខ្ញុំគួរមើលជុំវិញម្តងទៀតទេ?
[MCM00001821_SPEAKER_02]: វានឹងមានសំណួរជាច្រើន។ បាទ ទីបំផុត។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំឃើញពពុះជជែក។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះនៅទីនេះយើងមានសំណួរមួយទៀត។ ដូច្នេះវាអាចទៅរួច។ ហើយមានសំណួរនៅក្នុងការជជែក។ ហើយអ្វី? ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាអ្នកដើរចូលក្នុងការប្រជុំ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Penelope Taylor]: មានអ្វីមួយកើតឡើងនៅក្នុងការសន្ទនា ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រហែលជាយើងអាចឆ្លើយសំណួរមួយ។ បាទ ការជជែកមានតែតំណភ្ជាប់ដែលយើងចែករំលែកប៉ុណ្ណោះ។ អូមិនអីទេ។ ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាអាចពាក់វាបាន។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់នៅក្នុង hybrid space មានចម្ងល់សូមលើកដៃឡើង ហើយយើងរីករាយក្នុងការជួយផងដែរ។ តើអ្នកចង់ឆ្ពោះទៅមុខទេ?
[SPEAKER_09]: ដូច្នេះតើអ្នកកំពុងប្រើវាដើម្បីបង្ហាញចលនានេះនៅក្នុងសាលារៀនរបស់អ្នកទេ? វាអាចនៅទីនេះ អនឡាញ ឬក្នុងទីក្រុង។ ជាឧទាហរណ៍ ភាគច្រើនខ្ញុំបានហោះហើរជាមួយប៉ារបស់ខ្ញុំតាំងពីសុន្ទរកថាចូលឆ្នាំថ្មីរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ 1999។ អ្នកក៏ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនមួយឈ្មោះថា Mystic Arts ដែលជាសាលាហោះហើរសម្រាប់អ្នកជំងឺ។ បងប្អូនរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មានអាយុប្រាំពីរឆ្នាំ សូម្បីតែមុននោះក៏ដោយ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងចិញ្ចឹមកូនបួននាក់។ ខ្ញុំចង់ស្នាក់នៅទីនេះ។ បើចង់ទិញអីក៏អាចទិញបានពីទីនេះ។ ដូច្នេះក្នុងកម្រិតណាមួយ, នៅពេលដែលវាមកដល់ប្រាក់ចំណូល។ ទោះបីខ្ញុំរស់នៅផ្ទះឥឡូវក៏គ្មានលុយទិញដែរ។ ទោះខ្ញុំមានការងារធ្វើ គេនៅតែថាខ្ញុំនៅតែគ្មានលុយ។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃ ដើម្បីបន្តកិច្ចសន្យា ពួកគេបានបណ្តេញខ្ញុំចេញ។ ប្រសិនបើខ្ញុំប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយខ្ញុំបង់ $2,062 ក្នុងមួយខែ មនុស្សនឹងគិតថា ដោយសារតែខ្ញុំរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយខ្ញុំរស់នៅដោយឯករាជ្យជាមួយកូនបួននាក់របស់ខ្ញុំ មនុស្សនឹងមិនជឿថាខ្ញុំបង់ប្រាក់នោះជារៀងរាល់ខែនោះទេ។ សំខាន់គឺពេលទិញម្ហូបគ្រប់យ៉ាង។ ហើយរាល់សកម្មភាពដែលអ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងកូនរបស់អ្នកក៏ថ្លៃខ្លាំងដែរ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់បានគឺវាអាចចូលបានកាន់តែច្រើនសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង មនុស្សដូចខ្ញុំ អ្នកដែលចង់រស់នៅ Medford ដូចខ្ញុំ។ ហើយដោយសារតែកូនរបស់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ វាជាថ្ងៃរីករាយ និងសម្រាកជាមួយមិត្តភក្តិ និងសិស្ស។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំផ្លាស់ទៅទីក្រុងផ្សេង វប្បធម៌បច្ចុប្បន្ននឹងបង្កការលំបាកសម្រាប់ពួកគេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះយើងអាចយកខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច និងខ្សែក្រហមបានដែលងាយស្រួលណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រោងនឹងទៅកន្លែងផ្សេងព្រោះ ខ្ញុំមិនអាចទេ ព្រោះខ្ញុំមិនមានកង្ហារទំនើប ផ្ទះ ឆ្កែ និងជីវិតល្អឥតខ្ចោះ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ បើវាមានព្រលឹង វាមិនចាំបាច់ល្អឥតខ្ចោះទេ។ សំណួរមួយរបស់ខ្ញុំគឺ៖ តើអ្នកណាអាច ជឿដោយរបៀបណា? ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំជំនួយនេះជាសាធារណៈ តើមនុស្សដូចខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីដើម្បីចូលប្រើវា? តើអ្នកនឹងប្រើវាដោយរបៀបណា? តើនេះគួរទទួលយកនៅឯណា? ដោយសារតែមនុស្សភាគច្រើននៅពេលដែលពួកគេនិយាយថា អូ អ្នកមានកាបូប ពួកគេប្រហែលជាគិតថា អូ វាមិនមែនជាប្រណីតសម្រាប់ពួកគេទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: តើអ្នកអាចឆ្លើយសំណួរនេះឡើងវិញនៅពេលដែលគ្រាន់តែឆ្លើយមនុស្សនៅលើ Zoom ទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យប្រាកដ។ អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែក ការតស៊ូពិតជាមានមែនមែនទេ? នេះជាការពិត ទោះបីជាអ្នករស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន ដូចជាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ក៏ដោយ។ ដូចខ្ញុំយល់ហើយ សូមមេត្តាជួយកែតម្រូវផង បើខ្ញុំខុស សំណួរគឺ៖ មានរឿងខ្លះដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក អ្នកអាចផ្លាស់ទី អ្នកកំពុងគិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរ អ្នកចង់ស្នាក់នៅ Medford ពិភពលោកដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់អ្នកគឺការទិញផ្ទះនៅ Medford មែនទេ? ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ សំណួរគឺ៖ តើអ្នក ឬអ្នកផ្សេងទៀតដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិតាមរយៈមូលនិធិទ្រូសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដោយរបៀបណា? តើវានឹងជួយអ្នកសម្រេចបាននូវគោលដៅក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូងឬទេ? នោះហើយជាបញ្ហា។ សូមអរគុណ នេះជាសំណួរល្អណាស់។ យើងស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការចាប់ផ្តើម។ វាមានរយៈពេលមួយឆ្នាំហើយ។ បច្ចុប្បន្នយើងមានថវិកាមានកំណត់។ ផែនការសកម្មភាពបច្ចុប្បន្នផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ យើងកំពុងនិយាយអំពី រៀបចំផែនការ និងជួយមនុស្សដូចអ្នកទិញផ្ទះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងទើបតែចាប់ផ្តើម។ យើងមិនទាន់រកឃើញដំណើរការទាំងនេះនៅឡើយទេ។ ធនធានបន្ថែមអាចត្រូវបានរកឃើញតាមរយៈភ្នាក់ងារឧបត្ថម្ភ CPA ឬ CPC ផ្សេងទៀត។ ជាអកុសល ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវរំពឹងអ្វីទេ។ ប៉ុន្តែយើងអាចព្យាយាមស្វែងរកព័ត៌មាននេះ។ ប្រសិនបើអ្នកទាក់ទង Catherine នាងនឹងផ្ញើអ៊ីមែលព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់នាង ហើយប្រសិនបើមានធនធានណាមួយ នាងពិតជាអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នកបាន។ តើខ្ញុំបានធ្វើដូច្នេះទេ?
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគួរតែបន្ថែមថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុងស្វែងរកជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងជួលនៅ Medford វាអាចជាមនុស្សដែលបច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុង Medford ហើយចង់ផ្លាស់ទៅ Medford ឬវាអាចជាមនុស្សម្នាក់ដែលរស់នៅក្រៅ Medford ហើយចង់ជួលផ្ទះល្វែងនៅ Medford ។ ក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍បច្ចុប្បន្នឧបត្ថម្ភកម្មវិធីដែលគ្រប់គ្រងដោយ ABCD ។ បន្ទាប់មក គេអាចស្នើសុំជំនួយផ្លាស់ប្តូរទីតាំងតាមរយៈ ABCD សម្រាប់ការជួលខែដំបូង និងចុងក្រោយ។ អ្នកឃើញទេ អ្នកដែលបង់ថ្លៃជួលអាចប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបណ្តេញចេញ ដោយសារពួកគេមកយឺតពេលជួល។ Housing Families Ltd. មានកម្មវិធីដើម្បីជួយទប់ស្កាត់ភាពគ្មានផ្ទះសម្បែង។ បង់ថ្លៃសេវាយឺត។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងចំនួនពីរដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់មូលនិធិដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍។ សូមអរគុណ Roberta ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាមានតម្រូវការសម្រាប់រឿងនេះ និងភាពច្បាស់លាស់មួយចំនួនអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយកម្មវិធី និងនៅពេលដែលវានឹងរួចរាល់ និងរបៀបដែលមនុស្សអាចចូលប្រើវាបាន ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីកម្មវិធីផ្សេងៗដើម្បីជួយអ្នកទិញលើកដំបូង និងអ្វីៗដូចនោះ។ ប៉ុន្តែ នោះគឺមិនបន្ថែមការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ anap ប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថា w សូមអរគុណសម្រាប់ការធ្វើឱ្យនេះជាគោលដៅរបស់អ្នករបស់យើង។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មុនពេលឆ្លើយតប ខ្ញុំបានមើលការជជែកទីពីរ ហើយខ្ញុំមិនគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងបានបន្ថែមទៅការជជែកនោះទេ។ មានសំណួរបន្ថែមទេ?
[Katherine Buckingham]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ សុំទោស។ មិនអីទេ សំណួរគឺ៖ តើអ្នកអាចផ្ញើបទបង្ហាញមកខ្ញុំបានទេ? នៅពេលនោះមានសមាជិកសភាម្នាក់ ចាប់អារម្មណ៍លើប្រធានបទដែលខ្ញុំគួរនិយាយ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើអ្នកមានយោបល់អ្វីចង់ចែករំលែកទេ?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ ដូច្នេះឯកសារទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំ។ ខ្ញុំជឿថាពួកគេត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័រ Affordable Housing Trust Fund។ តើខ្ញុំច្រលំពាក្យរបស់ខ្ញុំទេ?
[Katherine Buckingham]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងពិតជាអាចបោះផ្សាយវានៅលើអ៊ីនធឺណិត នៅពេលដែលយើងចែករំលែកវា ដូចជាកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ និងអ្វីៗដូចនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ Trust ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលដំណើរការនេះពីរដង។ ប៉ុន្តែតាមវិធីណាក៏ដោយ យើងអាចធានាថាយើងនឹងបោះពុម្ពវា។ ដូចគ្នានេះផងដែរសម្រាប់អ្នកដែលបានចាកចេញពីមតិយោបល់នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានឹងទទួលបានវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើបានសូមផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ។
[Roberta Cameron]: តោះចេញទៅដាក់តំណគម្រោងក្នុងការជជែកគ្នាពីដើមតើយើងអត់? ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមយឺតប្រហែលមិនឃើញតំណដែលបានកំណត់ពេលក្នុងការជជែកទេ។
[Katherine Buckingham]: បាទ/ចាស យើងទើបតែបានចែករំលែកតំណឡើងវិញ។ មានតំណភ្ជាប់ទៅកាន់ផែនការ ហើយមានតំណភ្ជាប់ទៅកាន់ការស្ទង់មតិ។ ទាំងពីរត្រូវតែនៅក្នុងការសន្ទនា។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ល្អឥតខ្ចោះ សូមអរគុណ។ ហើយអ្នកមានសំណួរមួយ។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំបានធ្វើវា ដូច្នេះក្រុមរបស់ខ្ញុំ ដៃគូរបស់ខ្ញុំ Sully
[Katherine Buckingham]: តាមពិតទៅ លឿនមែនទែន បើអ្នកចង់បានវាល្អណាស់ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិតមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ អូមិនអីទេ។ ប្រហែលជាខ្ញុំនៅតែសួរសំណួរ។
[Maria D'Orsi]: សុំទោសតើអ្នកឈ្មោះអ្វី? ខ្ញុំឈ្មោះ ស៊ូហ្សាន។
[SPEAKER_04]: អូ ស៊ូសាន។ ស៊ូសាន។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំក៏បានផ្លាស់ទៅ Medford ខណៈពេលដែលខ្ញុំរៀននៅមហាវិទ្យាល័យ។
[SPEAKER_10]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំធំឡើងនៅ Gingrich ហើយចងចាំរឿងនេះច្រើនឬតិច។ ក្នុងនាមជាអ្នកអប់រំ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់អាទិភាពដល់បញ្ហានេះទេ ពួកគេនិយាយអំពីភាពអាចរកបានតាមធម្មជាតិនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាបញ្ហាដែលមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យពិតជាត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមពេលវេលាក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ទទួលស្គាល់សមាសភាពជាតិសាសន៍នៃទីក្រុង Medford នោះ មានហេតុផលដែល Medford មានកូនតិចតួច និងគ្រួសារជាច្រើនដែលមិនមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនោះ។ អ្នកជាច្រើនរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬផ្លាស់ទីចេញក្រៅក្រុង Medford។ អ្នកដឹងទេថា មានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែង ឬនៅលីវ គឺដោយសារការសាងសង់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនធំ និងការពង្រីកប្រព័ន្ធ MBTA មហាវិទ្យាល័យ និងសាកលវិទ្យាល័យ និងការងារបច្ចេកវិទ្យាជាច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាបញ្ហាទាំងនេះខ្លះជាបញ្ហាធំជាង Medford ដោយសារតែពួកគេមិនចាំបាច់តំណាងឱ្យប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នោះទេ អ្នកដឹងទេ ពួកវាដូចជាលេខសហព័ន្ធច្រើនជាង។ ប៉ុន្តែបើយើងក្រឡេកមើលជំរឿន និងអ្វីដែលមនុស្សធ្វើនៅក្នុងទីក្រុង ផែនទីដែលអ្នកកំពុងផ្តល់ឱ្យបង្ហាញពីតម្លៃសមរម្យ ប្រសិនបើខ្ញុំជាអ្នកអប់រំ ប្រសិនបើខ្ញុំជាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច បើខ្ញុំជាអ្នកដឹង។ ក្នុងនាមជាអ្នកបម្រើ ខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពទិញកូនបី ឬពីរនាក់ឬអ្វីក៏ដោយ។ សូម្បីតែពីមុន ដូចជាបន្ទាត់ក្រហមនៅរដ្ឋ Massachusetts នៅពេលដែលឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទៅបរបាញ់នៅផ្ទះដំបូង ផ្ទះដំបូងដែលពួកគេមើលនោះ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចូលទេ ហើយហៅគាត់ថា "N" ។ ហើយអ្នកដឹងទេថានៅឆ្នាំ 1999 ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពណ៌ស។ ដូច្នេះបុគ្គលនេះអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានប្រជាជនចាស់ Medford រកបាន $44,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយមានផ្ទះមួយ ពីព្រោះគាត់អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រវត្តិសាស្រ្តខាងលោកិយ ដែលមិនរាប់បញ្ចូលមនុស្សដូចជាខ្ញុំ និង Woodland ដែលជាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងបន្ទប់នេះ និងប្រហែលជាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ ទាំងអស់នេះបង្ហាញថា អ្នកដឹងទេ យើងអាចធ្វើអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ឬក្រុមប្រឹក្សាអាចនិយាយបាន សូម្បីតែអ្នកពាក់ព័ន្ធ និងអង្គការមួយចំនួន ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ដែលជាអ្នកទទួលផលលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំកត់សម្គាល់ភាពខុសគ្នា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានចំណូលចម្រុះ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ពីភាពខុសប្លែកគ្នានៅពេលខ្ញុំទៅការិយាល័យជួល ហើយអ្នកជិតខាងដែលជាម្ចាស់ឆ្កែរបស់ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ចំនួន 5,000 ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ វាពិតជាមានសន្ទុះដែលបង្កើតឡើងដោយបទពិសោធន៍នេះ។ តាមខ្ញុំដឹងប្រហែលជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងដោយស្មោះត្រង់ខ្លះ អ្នកដឹងទេ ដូចជាទិដ្ឋភាពភ្នែករបស់បក្សី ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលស្មៅ និងឫសដើមឈើ វាមានច្រើនជាងភ្នែកទៅទៀត។ ខ្ញុំគិតថាមានវិស្វកម្មច្រើនជាងលុយ ហើយនេះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាជាមួយនឹងគោលបំណង។ ដូច្នេះរឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់សួរគឺថាតើមានប្រវត្តិណាដែលជាផ្នែកនៃរឿងនេះដែរ។
[Maria D'Orsi]: សូមអរគុណ
[Penelope Taylor]: សូមអរគុណ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំចង់បានមិនមែននេះទេ នេះចាំបាច់ជាវិសាលភាពនៃសុន្ទរកថានេះ ប៉ុន្តែមានតែអ្វីដែលយើងម្នាក់ៗបាននិយាយប៉ុណ្ណោះ។ រដ្ឋមានការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដ៏រឹងមាំ ហើយអ្វីដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីនរណាម្នាក់បដិសេធអ្នកនូវការឧបត្ថម្ភធន ឬជំនួយដែលអ្នកបានទទួលគឺខុសច្បាប់។ យើងមានច្បាប់រើសអើងប្រាក់ចំណូល។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថា
[SPEAKER_10]: ហើយការតាំងពិព័រណ៍លំនៅឋានរដ្ឋមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំយល់ស្រប ដូចជាពេលដែលខ្ញុំដាក់ពាក្យសុំផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ ពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថា ខ្ញុំមិនមានឥណទានសមស្របទេ។ ខ្ញុំត្រូវដាក់ប្រាក់ 600 ដុល្លារទៀតដើម្បីទិញឧបករណ៍។ ដូច្នេះមិនមែនថាគេថាអត់ទេ គឺគេថាដូចខ្ញុំអត់មានធនធានរក ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ $600 នៅក្នុងដៃ បូករួមទាំងប្រាក់កក់ ការជួលខែដំបូង និងការថែទាំ និងការថែទាំដ៏មានសក្តានុពល អ្នកនឹងបាត់បង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនេះ ប្រសិនបើនោះសមហេតុផល។ គាត់បានធ្វើវា។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះគឺជាវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដោយមិនចាំបាច់និយាយថា អ្នកជាអ្នកមានចំណូលទាប ក្នុងនាមជាម្តាយទោល ជាមនុស្សពណ៌ អ្នកមិនអាចជួលនៅទីនេះបានទេ។ ពួកគេនឹងនិយាយថា៖ ក្នុងនាមជាមនុស្សម្នាក់ អ្នកមិនមានសិទ្ធិចូលប្រើទ្រព្យសកម្មរាវបន្ថែមទៀតទេ ប្រសិនបើវាសមហេតុផល។ គាត់បានធ្វើវា។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងឮរឿងនេះច្រើន នៅពេលដែលមនុស្សកំពុងធ្វើការវាយតម្លៃ ឬការត្រួតពិនិត្យឥណទាន នៅពេលពួកគេកំពុងស្វែងរកផ្ទះ។ ខ្ញុំដឹងថាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏ធំមួយបានកើតឡើងនៅកន្លែងខ្លះដើម្បីព្យាយាមលុបបំបាត់ ឬរារាំងការត្រួតពិនិត្យឥណទានមិនឲ្យធ្វើឡើង ពីព្រោះខ្ញុំគួរបញ្ជាក់ឡើងវិញថា នោះអាចជាទម្រង់នៃការរើសអើង ពីព្រោះមានជនជាតិភាគតិចខ្មៅ និងត្នោតច្រើនដែលមានពិន្ទុឥណទានទាបជាងពួកគេ។
[SPEAKER_10]: វាមិនមែនគ្រាន់តែជាជនជាតិភាគតិចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែមិនមែនថាខ្ញុំមិនចង់បានក្របខ័ណ្ឌនេះសម្រាប់មនុស្សទាំងនោះនោះទេ។ យើងទាំងអស់គ្នាមានឫសអាហ្រ្វិក ឬឡាតាំង ដោយសារឥណទាននេះ។ បាទ នេះមិនមែនជាខ្ញុំទេ។ មែនហើយមិនមែនទាំងអស់ទេ។ បាទ ខ្ញុំមិនចង់បានរឿងទូទៅនេះទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងថា បេក្ខជនម្នាក់ទៀតប្រហែលជាមិនមានការផ្តល់ជូននេះទេ ព្រោះខ្ញុំមិនឃើញវានៅកន្លែងណាដែលមានតម្លៃជួល ឬ $600 នោះទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាទៅណាទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការនិយាយថានេះមិនមែនជាផ្នែកនៃសុវត្ថិភាពរបស់ខ្ញុំទេ។ សូម្បីតែយកកន្លែងចតរថយន្តជាឧទាហរណ៍ក៏ដោយ បន្ទាប់ពីបីឆ្នាំ ថ្លៃចតរថយន្តស្រាប់តែមានតម្លៃ 150 យន់ក្នុងមួយខែ ខណៈពេលដែលវាមិនគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំដំបូង។ នោះជាឧទាហរណ៍មួយទៀតនៃទីផ្សារជួល អ្នកដឹងទេ សម្រាប់ពួកគេ ពួកគេរកបាន 200,000 ដុល្លារ អ្នកដឹងទេថា ការធ្វើការនៅ Google គឺដូចជាការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងមហាសមុទ្រ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងស្ថិតនៅក្នុងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះ 250 ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់ចំណតរថយន្តគឺជាប្រាក់ដ៏ច្រើន។ ដូច្នេះម្តងទៀត ដោយគិតអំពីព័ត៌មានលំអិតទាំងនេះ យើងកំពុងក្លាយជាបណ្តើរៗ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ញូវយ៉ក។ ក្រៅពីធាតុនេះ Nancy គឺឆ្លាតណាស់។ ប៉ុន្តែសុំទោស យើងចង់ឆ្លើយសំណួរទាំងអស់សម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។
[SPEAKER_09]: សូមអរគុណ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសំណួរពីរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចធ្វើវាបានទេ។ ខ្ញុំជាសមាជិករបស់ Maha ។ មហាពេលអ្នកនិយាយថា ៧ តុលា នេះជាខ្សែអក្សរ ជនជាតិអាមេរិកដើមកំណើតអាហ្រ្វិកបានបង្កើតប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនេះហើយអ្នកអាចចូលរៀនជាមួយពួកគេ ដែលជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សអាចបញ្ចាំបាន។ SASH ភាពខុសគ្នាគឺកាលពីសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំបានទៅការជួបជុំជាមួយសមាជិកព្រឹទ្ធសភាមួយក្រុមមកពី Beacon Hill អភិបាលក្រុង Woon នៅទីនោះ ហើយ Josh Puff ទើបតែចេញមកដោយសង្ឃឹមថានឹងក្លាយជាអភិបាលក្រុង Boston បន្ទាប់។ Maha មានភាពចម្រុះណាស់ ហើយជាពិសេស Medford ទាមទារឱ្យមានវប្បធម៌ចម្រុះ ខុសពីអ្វីដែលអ្នកប្រហែលជាឮក្នុងវិធីផ្សេងទៀតនៃការរៀន ឬនៅពេលទិញ ឬជួល។ ប្រហែលជាអ្នកស្តាប់ក្រុមរបស់ Maha ខ្ញុំមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនង ខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នក ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយអ្នក។ ប្រហែលជានេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកដែលរស់នៅក្នុង Medford មនុស្សដែលចង់រស់នៅក្នុង Medford ឬរបៀបដែលអ្នកអាចធ្វើការជាមួយពួកគេព្រោះខ្ញុំដឹងថាពួកគេបើកចំហរខ្លាំងណាស់ព្រោះជាមួយ Medford ពួកគេអាចធ្វើបាន។ សហគមន៍នេះ បើទោះបីជាប្រាក់ជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ Dorchester ក៏ដោយ ក៏ប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង Dorchester ត្រូវបានគេសន្មត់ថាស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Dorchester ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់ប្រាក់នោះដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងបូស្តុន។ ប៉ុន្តែដោយសារ Medford គឺជាសហគមន៍ស្រលាញ់ភេទដូចគ្នា Medford មិនអាចទទួលបានមូលនិធិនោះបានទេ។ ដោយសារខ្ញុំសុំ ព្រោះគេមិនអាចឧបត្ថម្ភខ្ញុំបានទេ ព្រោះខ្ញុំរស់នៅ Medford។ ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវការទទួលបានមូលនិធិនេះ ខ្ញុំត្រូវតែនៅឆ្ងាយពី Medford ទៅទីក្រុង Boston ទៅ Boston ជាកន្លែងដែលពួកគេចូលចិត្ត ប៉ុន្តែសួរខ្ញុំនៅក្នុងសហគមន៍ស្រឡាញ់ភេទដូចគ្នា។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំជាខ្ទើយ ពួកគេនឹងមិនឧបត្ថម្ភខ្ញុំ គាត់ ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុង Medford នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់, តោះនិយាយជាមួយមនុស្សក្រុមនេះ។ ពួកគេមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ណាស់ ហើយនឹងស្តាប់នូវតម្រូវការណាមួយដែល Medfone អាចមាន ឬពួកគេអាចបើក Medfone ដែលជាភោជនីយដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលយ៉ាងហោចណាស់នរណាម្នាក់អាចមានលទ្ធភាព ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែមានរហូតដល់ 3,000 ដុល្លារក្នុងគណនីរបស់អ្នក ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ត្រូវការវា។ មានមូលនិធិនេះ។ មានច្រើនទៀត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមនេះត្រូវការស្តាប់បន្ថែមទៀតពីក្រុមអំពីរបៀបដែល Medford អាចនាំ MAHA ទៅកាន់ទីក្រុង Medford ដែរឬទេ។ នៅក្នុង M-A-H-A? ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់ដឹងបន្ថែមអំពីរឿងនោះ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ Affordable Housing Trust អាចដំណើរការលើរឿងនោះ ឬយ៉ាងណាទេ ខ្ញុំចង់ដឹងបន្ថែមអំពីវិធីដែលយើងអាចតស៊ូមតិសម្រាប់ដៃគូការងារបន្ថែមទៀតនៅក្នុង Medford ។
[SPEAKER_09]: ដោយសារតែ Somerville មិនមាននៅទីនោះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ដោយសារតែ Somerville មានភាពចម្រុះជាងឥឡូវនេះ ពួកគេទើបតែបន្ថែម Somerville ហើយឥឡូវនេះពួកគេកំពុងព្យាយាមនាំយក MedModern ។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនអាស៊ី និងលើសពីនេះ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងស្វែងរកទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសដើម្បីផ្លាស់ទីសហគមន៍អាស៊ីទៅកន្លែងដែលពួកគេអាចមានផ្ទះកាន់តែច្រើននៅគ្រប់តំបន់នៃរដ្ឋ Massachusetts ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់ផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំមិនដឹងថានេះជាគំនិតល្អទេ ព្រោះខ្ញុំធ្វើការនៅ Tufts ហើយធ្លាប់ធ្វើការនៅទីនោះពីមុនមក។ ប្រហែល 14 ឆ្នាំមុន ទម្លាប់របស់ខ្ញុំពិតជាមិនដែលបោះបង់ទេ ទោះបីជាខ្ញុំសរសេរសំបុត្របន្ទាប់ពីសំបុត្រថា: ខ្ញុំចាប់ផ្តើមធ្វើនេះ ខ្ញុំធ្វើនេះ ខ្ញុំធ្វើនេះ ខ្ញុំធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំបានសាកល្បងវិធីជាច្រើន ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ស្តាប់ទេ។ បើទីក្រុងមែលប៊ន មនុស្សធ្វើការនៅតំបន់ផ្សេងៗ ទីក្រុងមែលប៊ន បើខ្ញុំធ្វើការឲ្យអ្នក ពួកគេអាចបង់ឱ្យខ្ញុំនូវចំនួនជាក់លាក់នៃការចំណាយលើការរស់នៅ ដែលសម្រាប់មូស្លីមគឺស្មើនឹងការជួល ឬទិញផ្ទះមួយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណានោះទេ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ ដែលធ្វើឲ្យកន្លែងធ្វើការត្រូវបង់ពន្ធបន្ថែមដើម្បីបង់ថ្លៃវា។ ចែកលុយដល់អ្នកដែលត្រូវការទិញផ្ទះ។ល។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ នៅក្នុងបញ្ជីនៃប្រភពមូលនិធិដែលអាចមាន របស់យើង រឿងមួយដែលត្រូវបានលើកឡើងគឺការបង់ប្រាក់សាកល្បងជំនួសឱ្យពន្ធ។ នេះពិតជាអ្វីដែលអ្នកទើបតែពិពណ៌នា។ ប្រសិនបើសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ជានិយោជកមិនរកប្រាក់ចំណេញដ៏សំខាន់ត្រូវតែ បង្កើនការរួមចំណែកដោយស្ម័គ្រចិត្តដល់ទីក្រុង Medford ជាពិសេសមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបាន ដើម្បីជួយផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។
[MCM00001821_SPEAKER_02]: ខ្ញុំគ្រាន់តែមើលរឿងដដែលនៅក្នុងសៀវភៅរបស់ខ្ញុំ។
[Penelope Taylor]: តើយើងមាននរណាម្នាក់នៅលើអ៊ីនធឺណិតទេ? តើនេះជាបញ្ហាឆ្មាមែនទេ?
[Maria D'Orsi]: នេះជាការលើកឡើងរបស់ Teresa។
[SPEAKER_04]: ធំ ធំ។
[Katherine Buckingham]: បន្ទាប់មក Teresa ចែករំលែកអំពីកម្មវិធី Move to Medford ដែលគ្រប់គ្រងដោយ ABCD និងផ្តល់មូលនិធិដោយ Community Preservation Act ដែលជួយបុគ្គលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលដំបូង និងចុងក្រោយរបស់ពួកគេនៅពេលផ្លាស់ទៅ ឬរស់នៅក្នុង Medford ។ បន្ទាប់មកគាត់បានចែករំលែកតំណភ្ជាប់ទៅកាន់អង្គការ។ សម្រាប់អ្នកណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់ បើអ្នកចង់និយាយជាមួយខ្ញុំពេលក្រោយ ឬផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ ខ្ញុំអាចចែករំលែកតំណនេះបាន។ បន្ទាប់មកគាត់បានចែករំលែកធនធានមួយទៀតគឺ Housing Families ដែលគ្រប់គ្រងកម្មវិធី Medford Rent Arrears ដែលជួយអ្នកស្រុក Medford ដែលមានសិទ្ធិបណ្តេញចេញកាត់បន្ថយការជួលរបស់ពួកគេ ដែលឧបត្ថម្ភដោយ CPA ដែលជា Housingfamilies.org ផងដែរ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណសមាជិកសភា Ferris ដែលបានចូលរួមជាមួយពួកយើង ដែលរំឭកខ្ញុំអំពីសំណួរដែលលេចឡើងនៅលើអ៊ីនធឺណិតអំពីសមាជិកសភាណាដែលត្រូវទាក់ទងអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំមានន័យថាអ្នករាល់គ្នាព្រោះយើងត្រូវការការគាំទ្រពីគ្រប់គ្នា។ យើងសង្ឃឹមថាគ្រប់គ្នាយល់ស្របនឹងផែនការនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យបន្តសំណួរនេះ។ អភិបាលក្រុងក៏ជាសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងដែរ ប៉ុន្តែវាល្អណាស់ក្នុងការស្តាប់សំឡេងរបស់អ្នកដែលគាំទ្រផែនការនេះ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យើង។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា។
[SPEAKER_04]: មានសំណួរផ្សេងទៀត?
[SPEAKER_09]: ខ្ញុំមិនដឹងថាមកពីមូលហេតុអ្វីទេ ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថា ABC ដំណើរការ។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំក៏កំពុងអង្គុយនៅក្នុងប្រអប់បង់ប្រាក់របស់ Medford Housing Corporation ផងដែរ។ ខ្ញុំបានទៅតុលាការជាមួយពួកគេ។ ទោះបីជាវានិយាយថាពួកគេមានផែនការក៏ដោយ រាល់ពេល រាល់ខែ នៅពេលអ្នកបង់ថ្លៃជួល ពួកគេដាក់ប្រាក់អ្វីមួយ។ មានប្រាក់កក់ផងដែរ ដែលអាចប្រើបានក្រោយរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ ប្រាំឆ្នាំកន្លងផុតទៅ តើប៉ុន្មានឆ្នាំទៅ? ពួកគេមានសាលា NDS ។ នេះជាគណនីរបស់ខ្ញុំ គេចំណាយលុយច្រើនដែលគេគួរទទួលប្រហែល 5k ព្រោះគេគិតលុយខ្ញុំច្រើនណាស់។ ឥឡូវនេះវាបានឈានដល់ចំនួនដ៏ធំមួយ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះពួកគេត្រូវអានចំនួននេះ។ វាគួរតែត្រូវបានចែកចាយនៅខែនេះ។ ពួកគេនៅតែមិនអាចទទួលយកបាន ដោយសារតែខ្ញុំ លុយទាំងអស់នេះគឺមកពីខ្ញុំត្រូវបង់មុនដើម្បីទទួលប្រាក់។ បើខ្ញុំមិនឲ្យគេចំនួនទាបជាងអ្វីដែលខ្ញុំជំពាក់ទេ គេនៅតែរក្សាលុយរហូតដល់ខ្ញុំសង។ វាបានចាប់ផ្តើមប្រាំឆ្នាំក្រោយមក។ ប្រហែលជានៅដដែល គេនៅមានលុយ។ លុយនោះអាចជួយខ្ញុំបាន។ ខ្ញុំប្រាប់គេថាៈ ម៉េចមិនកាត់លុយដែលខ្ញុំជំពាក់ ហើយអោយលុយដែលនៅសល់មកបញ្ចាំផ្ទះ? Medford នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់នោះ។ ប៉ុន្តែ Medford Housing នៅតែមានវា។ ចុះបើខ្ញុំមិនមានលុយសងអ្វីដែលខ្ញុំជំពាក់ បើទោះជាខ្ញុំបង់ថ្លៃជួល? ជិត៣ពាន់ដុល្លារ បូកនឹងអ្វីដែលខ្ញុំជំពាក់នោះគឺ ២០០ដុល្លារ។ ដូច្នេះ បើទោះជាខ្ញុំបានទទួលពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងរក្សាចំនួនទាំងមូលក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំនៅតែមិនគិតថាការប្រាក់នឹងថយចុះដែរ ព្រោះវានឹងនៅដដែល។ ដូច្នេះ អញ្ចឹងអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានសួរ ABC ហើយគេមិនទទួលយកខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីទេ។ ព្រោះប្រសិនបើខ្ញុំទទួលបាន ABC វាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវប្រាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយនិងយកប្រាក់នោះចេញពីផ្ទះដូច្នេះខ្ញុំអាចទូទាត់វាហើយទុកវាយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីម៉ោងឬអ្វីមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់បាត់បង់លុយទេ។ ព្រោះនេះជាលុយតិចតួចដែលខ្ញុំមិនអាចទទួលបានវិញទេ។ ប៉ុន្តែវាមិនស្ថិតនៅក្នុងដៃខ្ញុំទេ វាត្រូវបានចាក់សោក្នុងធនាគារ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំមិនអាចយល់បានទេ។
[SPEAKER_12]: តើខ្ញុំអាចនិយាយអ្វីមួយបានទេ? ជាទូទៅគណនីនេះត្រូវបានគេហៅថាគណនី FSS ។ ប្រសិនបើវាជាចំនួនដូចគ្នា ឧបមាថាការជួលរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមពី $99 នេះគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានវត្តមាននៅក្នុងកម្មវិធីនោះ គ្មានបញ្ហាទេ។ រាល់ពេលដែលការជួលកើនឡើង ចំនួនទឹកប្រាក់នោះត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនីនេះ។ នេះគឺសម្រាប់អ្នក។ ប្រាំឆ្នាំក្រោយមក គេត្រូវប្រគល់វាឱ្យអ្នក។ ប៉ុន្តែ គេនឹងមិនឲ្យវាទៅអ្នកដូចជាវានៅក្នុងដៃរបស់អ្នកឡើយ។ ពួកគេដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារ ហើយបង្កើតវាជាគណនីប្រាក់បញ្ញើតាមកាលកំណត់។ បន្ទាប់ពីបីខែ អ្នកអាចធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បានជាមួយនឹងប្រាក់នោះ។ នេះជារបៀបដែលវាគួរតែ។
[Roberta Cameron]: អ្វីដែលខ្ញុំចង់ដឹងគឺប្រសិនបើ កម្មវិធីជំពាក់ការជួលគ្រួសារអាចត្រូវបានអនុវត្ត។ នៅពេលដែលយើងទៅតុលាការជាមួយ Jeff គាត់គឺជាមេធាវី។
[SPEAKER_09]: គាត់ជាអ្នកប្រាប់អ្នកឲ្យខំប្រឹង ព្រោះគេដឹងថាខ្ញុំគ្មានពេល។ គាត់ថាឯងធ្វើការលំបាក ខ្ញុំមិនអាចឲ្យគេយកលុយអ្នកទេ។ បាទ មានកូនបួននាក់ និងរបស់របរបែបនេះ ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ជាងប្រាំឆ្នាំហើយ ពួកគេមានប្រាក់ជាងប្រាំបីម៉ឺនដុល្លារនៅក្នុងធនាគារ ដូច្នេះពួកគេរង់ចាំ ដូច្នេះខ្ញុំខ្លាចជួលមេធាវីសម្រាប់សំណុំរឿងគ្រួសារ ព្រោះខ្ញុំមិនដឹង ព្រោះអ្នកដឹងថាខ្ញុំជាស្ត្រីមែនទេ? ចាំមើលថាគេធ្វើសំណើរ ខ្ញុំមិនដឹងថាគេលុបឯកសារដើម្បីជំពាក់លុយខ្ញុំទេ ព្រោះគេសងខ្ញុំច្រើនពេក តើអ្នកយល់អត្ថន័យខ្ញុំទេ? អត់ធ្មត់ នេះអាចជាស្ថានភាពមួយ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនៅទីនេះ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនៅទីនេះ ព្រោះខ្ញុំត្រូវដឹងពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកអាចណែនាំខ្ញុំអំពីបញ្ហាទាំងអស់នេះ ប៉ុន្តែក្នុងពេលតែមួយខ្ញុំមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយលុយទេ។ តើវាដូចគ្នានឹងលំនៅឋានរបស់មនុស្សដែលអ្នកអង្គុយជាមួយដែរឬទេ?
[SPEAKER_12]: តើគាត់បានឃើញពួកគេទេ?
[SPEAKER_09]: បាទ ខ្ញុំមានច្រើន អ៊ុំ អ៊ុំ វាអាចជាពណ៌ស វាអាចជាខ្មៅ។ នាងគឺជាស្ត្រីដែលស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់។ គាត់ខំប្រឹងធ្វើការខ្លាំងណាស់ ហើយទីបំផុតបានប្រាក់នេះមកខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សស្រីតែម្នាក់គត់ មិនថានាងឈ្មោះអ្វីនោះទេ នាងគឺគ្មានដែនកំណត់។ ខ្ញុំមិនចង់ឲ្យលុយនោះមកខ្ញុំទេ ព្រោះគាត់ថាមានស្រីស្បែកស។ ខ្ញុំមិនដឹងថាគាត់មានបញ្ហាជាមួយខ្ញុំទេ? ប៉ុន្តែគាត់មិនចង់ព្យួរកទេ។ មែនហើយ គាត់គឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលបានរៀបចំវាព្រោះខ្ញុំមិនមែនតែម្នាក់ឯងទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថា Sandy នឹងតែងតែទូរស័ព្ទមកខ្ញុំដើម្បីប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដែលកំណត់ត្រាកំពុងដំណើរការ។ Sandy ចូលនិវត្តន៍ ហើយផ្លាស់ទៅកន្លែងផ្សេង ប៉ុន្តែមុននឹងផ្លាស់ទៅ គាត់ចង់អោយលុយនេះអោយខ្ញុំ ប៉ុន្តែដោយសារគាត់អត់មាន។ គាត់ធ្វើបែបនេះដោយលួចគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។
[SPEAKER_04]: តាមពិត យើងគិតថានោះជាបញ្ហា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាមិនមែនជារឿងពិតទេ ប៉ុន្តែវាក៏មិនមែនជារឿងរបស់សេតវិមានដែរ។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំជឿ
[Penelope Taylor]: សេវាកម្មផ្នែកច្បាប់នៃ Greater Boston គ្របដណ្តប់ Medford និងមានខ្សែទូរស័ព្ទបន្ទាន់។ ខ្ញុំអាចទូរស័ព្ទទៅមើលថាតើពួកគេអាចទទួលយកករណីនេះឬប្រសិនបើពួកគេមានដំបូន្មានឥតគិតថ្លៃផ្សេងទៀត។ គ្រាន់តែជាការគិតមួយ, ល្អប្រសើរជាងមុនពិនិត្យជាមួយពួកគេ.
[SPEAKER_04]: បាទពិតណាស់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែទៅ។
[Roberta Cameron]: អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែករឿងនេះ។ យើងពិតជាសង្ឃឹមថា យើងទាំងអស់គ្នាយល់អំពីប្រភេទនៃបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមនុស្សជួបប្រទះ ដូច្នេះយើងអាចយល់កាន់តែច្បាស់អំពីរបៀបកំណត់អាទិភាពធនធានដែលយើងមាន។
[MCM00001821_SPEAKER_02]: មានសំណួរផ្សេងទៀត?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងចង់អរគុណអ្នករាល់គ្នាម្ដងទៀតដែលបានមកយប់នេះ។ អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែក។ សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។ សូម មានតំណភ្ជាប់មួយនៅក្នុងការជជែក ហើយប្រសិនបើអ្នកបញ្ចូលលេខកូដ QR នៅទីនេះ វានឹងនាំអ្នកមកទីនេះ សូមអភ័យទោស មូលនិធិសុខភាព និងទំនុកចិត្ត Medford Affordable ។ តើអ្នកណានឹងមានផែនការសកម្មភាព និងព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ Catherine ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានចម្ងល់អ្វីផ្សេងទៀត យើងរង់ចាំការឆ្លើយតប។ ដូច្នេះ សូមអរគុណ។
[Maria D'Orsi]: អរគុណច្រើនអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: សូមអរគុណ
[Maria D'Orsi]: ការថតត្រូវបានបញ្ឈប់។